9 Rue ALAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 171,9 m² · constr. 1995 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 460 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637368018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
75017637368018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 493 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 606 399 $ Poids 87 % |
| 2 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 620 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 602 374 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 315 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 099 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 754 074 $ Poids 74 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 800 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 528 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 317 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −58 820 $ | 705 887 $ Poids 64 % |
| 6 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 610 513 $ Poids 62 % |
| 7 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 155 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +83 272 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 771 380 $ Poids 57 % |
| 8 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 711 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 791 037 $ Poids 55 % |
| 9 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 627 874 $ Poids 53 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 833 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −48 265 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 667 180 $ Poids 51 % |
| 11 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 474 195 $ Poids 51 % |
| 12 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 931 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −44 220 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 621 654 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.