2 Rue ALAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 147,9 m² · constr. 1996 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 344 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637368064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
75017637368064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 195 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 707 118 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 181 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 382 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 171 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 611 $ Poids 79 % |
| 4 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 208 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 390 $ Poids 69 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 141 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 531 828 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 134 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +64 186 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 887 $ Poids 66 % |
| 7 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 521 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 551 908 $ Poids 64 % |
| 8 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 758 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 645 638 $ Poids 63 % |
| 9 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 577 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 606 489 $ Poids 60 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 997 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 620 $ Poids 59 % |
| 11 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 164 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +61 827 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 738 747 $ Poids 58 % |
| 12 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 709 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 742 628 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.