5 Rue ALAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 122,6 m² · constr. 1995 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 337 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637368178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
75017637368178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 99 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 623 891 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 110 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 565 714 $ Poids 90 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 136 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 524 041 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 169 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 121 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 89 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 554 $ Poids 89 % |
| 6 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 125 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 669 839 $ Poids 85 % |
| 7 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 173 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 150 $ Poids 83 % |
| 8 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 179 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 481 879 $ Poids 83 % |
| 9 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 192 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 274 $ Poids 74 % |
| 10 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 118 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 568 594 $ Poids 73 % |
| 11 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 552 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 728 723 $ Poids 69 % |
| 12 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 146 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 538 425 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.