117 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 133,2 m² · constr. 2004 · terrain 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 401 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637368292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
75017637368292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 196 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 562 189 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 207 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 602 147 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 159 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 677 367 $ Poids 91 % |
| 4 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 221 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 686 608 $ Poids 91 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 148 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 523 615 $ Poids 86 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 235 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 548 741 $ Poids 81 % |
| 7 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 188 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 722 579 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 370 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 193 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 690 207 $ Poids 71 % |
| 9 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 588 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 988 $ Poids 71 % |
| 10 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 605 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 692 050 $ Poids 71 % |
| 11 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 87 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 572 211 $ Poids 70 % |
| 12 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 89 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 111 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 618 371 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.