113 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 135,6 m² · constr. 1994 · terrain 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 366 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637368303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
75017637368303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 194 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 203 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 071 $ Poids 94 % |
| 3 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 213 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 674 184 $ Poids 93 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 150 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 659 857 $ Poids 88 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 155 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 503 873 $ Poids 84 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 230 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 540 $ Poids 81 % |
| 7 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 178 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 705 246 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 359 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 658 052 $ Poids 77 % |
| 9 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 600 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 666 925 $ Poids 70 % |
| 10 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 597 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 624 193 $ Poids 69 % |
| 11 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 599 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 577 775 $ Poids 66 % |
| 12 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 96 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +49 879 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 551 428 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.