109 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 135,6 m² · constr. 1994 · terrain 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 360 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637368384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
75017637368384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 198 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 206 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 071 $ Poids 94 % |
| 3 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 212 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 674 184 $ Poids 93 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 147 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 659 857 $ Poids 88 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 166 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 503 873 $ Poids 84 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 231 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 540 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 349 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 098 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 658 052 $ Poids 77 % |
| 8 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 173 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 705 246 $ Poids 77 % |
| 9 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 590 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 666 925 $ Poids 70 % |
| 10 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 609 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 624 193 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 389 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 738 827 $ Poids 67 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 607 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 577 775 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.