101 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 132,6 m² · constr. 2003 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 438 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637368648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
75017637368648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 216 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 557 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 219 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 597 691 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 134 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 672 257 $ Poids 92 % |
| 4 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 204 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −60 320 $ | 681 232 $ Poids 90 % |
| 5 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 211 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 520 063 $ Poids 85 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 237 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 544 853 $ Poids 81 % |
| 7 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 153 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 717 535 $ Poids 81 % |
| 8 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 555 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 687 569 $ Poids 73 % |
| 9 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 157 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 568 193 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 305 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 717 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 684 858 $ Poids 71 % |
| 11 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 145 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 593 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 613 983 $ Poids 70 % |
| 12 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 657 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 793 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.