97 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 129,8 m² · constr. 2001 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 413 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637368749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
75017637368749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 225 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 545 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 135 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 657 611 $ Poids 95 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 227 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 585 097 $ Poids 93 % |
| 4 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 227 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 509 954 $ Poids 86 % |
| 5 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 205 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 666 195 $ Poids 85 % |
| 6 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 151 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 703 089 $ Poids 83 % |
| 7 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 242 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 533 846 $ Poids 81 % |
| 8 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 173 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 556 462 $ Poids 77 % |
| 9 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 160 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 601 156 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 144 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 605 468 $ Poids 74 % |
| 11 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 542 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 674 856 $ Poids 73 % |
| 12 | 925, rue Ducharme, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 673 m · Vendu 515 000 $ (3 983 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 217 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.