11-13 Rue DELISLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 163,9 m² · constr. 2016 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 600 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637369066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
673 600 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
75017637369066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 239 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 814 080 $ Poids 87 % |
| 2 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 567 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 593 944 $ Poids 76 % |
| 3 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 877 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 675 565 $ Poids 71 % |
| 4 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 116 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +61 852 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 814 049 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 253 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 761 720 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 261 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 764 509 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 264 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 897 747 $ Poids 65 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 648 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 622 021 $ Poids 63 % |
| 9 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 739 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 817 967 $ Poids 59 % |
| 10 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 163 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +69 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 708 $ Poids 55 % |
| 11 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 638 900 $ Poids 54 % |
| 12 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 570 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 552 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.