279 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 121,1 m² · constr. 2018 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 384 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637369099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
75017637369099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 61 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 692 191 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 202 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 627 928 $ Poids 92 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 240 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 581 124 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 172 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 622 608 $ Poids 91 % |
| 5 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 186 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 576 122 $ Poids 87 % |
| 6 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 48 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 737 363 $ Poids 84 % |
| 7 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 176 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 617 347 $ Poids 80 % |
| 8 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 268 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 534 837 $ Poids 79 % |
| 9 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 206 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 625 466 $ Poids 74 % |
| 10 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 171 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 744 $ Poids 71 % |
| 11 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 246 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 592 475 $ Poids 70 % |
| 12 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 632 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 891 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.