2 Rue DELISLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 187,2 m² · constr. 2016 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 554 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637369551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
75017637369551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 543 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 630 219 $ Poids 83 % |
| 2 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 680 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 659 152 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 749 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 829 443 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 320 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 813 464 $ Poids 67 % |
| 5 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 882 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 775 759 $ Poids 67 % |
| 6 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 562 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −47 727 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 927 330 $ Poids 63 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 982 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 722 220 $ Poids 62 % |
| 8 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 207 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge +56 928 $ | 812 033 $ Poids 61 % |
| 9 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 500 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 329 588 $ Poids 60 % |
| 10 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 300 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −35 820 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 829 846 $ Poids 60 % |
| 11 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 842 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 719 146 $ Poids 57 % |
| 12 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 548 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.