81 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 140,5 m² · constr. 1998 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 445 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637369799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
75017637369799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 183 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 687 304 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 241 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 600 499 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 197 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 685 798 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 248 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 560 938 $ Poids 89 % |
| 5 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 126 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 676 864 $ Poids 80 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 240 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 440 $ Poids 77 % |
| 7 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 300 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 522 777 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 266 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 767 078 $ Poids 75 % |
| 9 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 118 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge −64 790 $ | 722 002 $ Poids 71 % |
| 10 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 526 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 690 709 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 291 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 700 416 $ Poids 67 % |
| 12 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 663 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 597 542 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.