89 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 128,5 m² · constr. 1996 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 423 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637369885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
75017637369885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 132 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 214 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 244 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 295 $ Poids 95 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 242 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 730 $ Poids 91 % |
| 4 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 275 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 495 387 $ Poids 85 % |
| 5 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 135 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 685 908 $ Poids 84 % |
| 6 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 198 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 655 174 $ Poids 83 % |
| 7 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 247 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 195 $ Poids 80 % |
| 8 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 226 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 540 298 $ Poids 78 % |
| 9 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 207 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 583 516 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 185 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 588 633 $ Poids 76 % |
| 11 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 519 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 656 434 $ Poids 73 % |
| 12 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 332 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 661 707 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.