10 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
735 100 $
Autre · 3 296 $/m² · 223 m² · constr. 1986 · terrain 3 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,7 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 200 $
Rôle antérieur 1 211 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637370588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 600 $
Valeur bâtiment
666 600 $
Rôle antérieur
1 211 900 $
ID provincial
75017637370588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61-65, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 350 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +54 405 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 836 440 $ Poids 73 % |
| 2 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 909 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 665 797 $ Poids 67 % |
| 3 | 267-273, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 726 m · Vendu 755 000 $ (3 180 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 779 347 $ Poids 55 % |
| 4 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 320 938 $ Poids 54 % |
| 5 | 541, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 435 228 $ (2 048 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 622 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −17 409 $ | 467 194 $ Poids 52 % |
| 6 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 817 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 675 641 $ Poids 50 % |
| 7 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie −44 514 $ · Ajust. âge −72 562 $ | 862 623 $ Poids 48 % |
| 8 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 686 503 $ Poids 47 % |
| 9 | 996, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 194 $/m²) 222,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 702 321 $ Poids 46 % |
| 10 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 859 m · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +58 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 072 $ Poids 45 % |
| 11 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 685 275 $ Poids 45 % |
| 12 | 893-895, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 618 $/m²) 210,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 788 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.