102 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 179,8 m² · constr. 2000 · terrain 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 519 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637378269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
75017637378269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 554 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 618 698 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 700 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 748 185 $ Poids 80 % |
| 3 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 742 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 629 689 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 375 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 738 716 $ Poids 70 % |
| 5 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 835 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 705 305 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 305 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 163 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 793 263 $ Poids 63 % |
| 7 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 638 956 $ Poids 60 % |
| 8 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 430 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 300 589 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 390 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 739 804 $ Poids 58 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 957 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 701 186 $ Poids 57 % |
| 11 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 405 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 793 943 $ Poids 56 % |
| 12 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 227 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 834 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.