98 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 171,2 m² · constr. 1999 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 427 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637379301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
75017637379301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 574 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 605 309 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 284 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 767 596 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 687 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 725 008 $ Poids 76 % |
| 4 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 857 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 219 $ Poids 70 % |
| 5 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 750 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 613 039 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 357 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 716 946 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 376 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −44 980 $ | 718 255 $ Poids 63 % |
| 8 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 621 322 $ Poids 58 % |
| 9 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 251 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +81 398 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 769 505 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 364 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +63 992 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 851 442 $ Poids 54 % |
| 11 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 841 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 803 126 $ Poids 50 % |
| 12 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 426 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 292 620 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.