94 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 186,1 m² · constr. 1998 · terrain 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 559 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637379373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
75017637379373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 595 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 628 507 $ Poids 81 % |
| 2 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 671 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 754 096 $ Poids 81 % |
| 3 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 762 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 633 839 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 343 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 744 553 $ Poids 67 % |
| 5 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 489 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 846 848 $ Poids 64 % |
| 6 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 419 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 302 431 $ Poids 62 % |
| 7 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 961 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 705 702 $ Poids 62 % |
| 8 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 362 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 798 823 $ Poids 61 % |
| 9 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 185 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −7 116 $ | 746 016 $ Poids 60 % |
| 10 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 284 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −37 916 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 757 100 $ Poids 59 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 657 357 $ Poids 57 % |
| 12 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 878 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 717 089 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.