86 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 115,2 m² · constr. 1998 · terrain 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 439 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637379388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
75017637379388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 261 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 555 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 241 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 561 769 $ Poids 96 % |
| 3 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 276 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 514 850 $ Poids 95 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 182 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 606 868 $ Poids 87 % |
| 5 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 270 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 559 187 $ Poids 79 % |
| 6 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 178 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −64 790 $ | 653 094 $ Poids 75 % |
| 7 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 702 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 716 458 $ Poids 75 % |
| 8 | 154, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 290 m · Vendu 499 000 $ (4 447 $/m²) 112,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 529 455 $ Poids 75 % |
| 9 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 299 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 504 448 $ Poids 70 % |
| 10 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 329 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 475 254 $ Poids 67 % |
| 11 | 1154, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 704 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 585 530 $ Poids 64 % |
| 12 | 2008, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 854 m · Vendu 515 000 $ (4 886 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 576 336 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.