90 Rue J.-C.-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 223,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 555 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637379445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
75017637379445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 467 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 911 498 $ Poids 80 % |
| 2 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 724 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 695 717 $ Poids 76 % |
| 3 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 520 m · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 715 929 $ Poids 67 % |
| 4 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 259 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 816 965 $ Poids 65 % |
| 5 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 685 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 704 322 $ Poids 55 % |
| 6 | 183, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 490 m · Vendu 849 000 $ (3 693 $/m²) 229,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +113 718 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 866 370 $ Poids 54 % |
| 7 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 160 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 802 772 $ Poids 53 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 966 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +50 946 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 766 392 $ Poids 52 % |
| 9 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +3 377 $ | 336 634 $ Poids 52 % |
| 10 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 414 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 326 491 $ Poids 48 % |
| 11 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +47 772 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 713 646 $ Poids 47 % |
| 12 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 653 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 521 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 825 571 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.