8 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
651 000 $
Autre · 608 $/m² · 1 070 m² · constr. 1988 · terrain 3 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 070 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,8 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 697 400 $
Rôle antérieur 1 414 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637380199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 000 $
Valeur bâtiment
1 017 400 $
Rôle antérieur
1 414 500 $
ID provincial
75017637380199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 1012, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 27 % |
| 3 | 1008, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 264 $ Poids 27 % |
| 4 | 1009, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 25 % |
| 5 | 1030, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 24 % |
| 6 | 1053, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 1060, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 23 % |
| 8 | 2184, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 237 $ Poids 23 % |
| 9 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 23 % |
| 10 | 1075, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 22 % |
| 11 | 1120, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +29 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 802 $ Poids 22 % |
| 12 | 1098, Boulevard de Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.