Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 000 $
Autre · constr. 2017
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 158 600 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637384928300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
75017637384928300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 328 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 784 125 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 349 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 601 700 $ Poids 66 % |
| 3 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 358 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 605 570 $ Poids 66 % |
| 4 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 349 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 391 884 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 327 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 352 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 562 097 $ Poids 65 % |
| 7 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 392 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 755 968 $ Poids 64 % |
| 8 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 432 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 595 302 $ Poids 63 % |
| 9 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 433 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 643 043 $ Poids 62 % |
| 10 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 390 m · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 979 402 $ Poids 61 % |
| 11 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 550 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 822 150 $ Poids 61 % |
| 12 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 511 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 219 688 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.