985 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 140,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,2 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 385 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637402575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
75017637402575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 504 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 740 888 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 510 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 647 315 $ Poids 82 % |
| 3 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 671 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 746 660 $ Poids 80 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 525 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 605 483 $ Poids 80 % |
| 5 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 531 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 601 838 $ Poids 76 % |
| 6 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 770 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 701 228 $ Poids 74 % |
| 7 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 479 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 588 171 $ Poids 71 % |
| 8 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 407 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 116 $ Poids 70 % |
| 9 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 594 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 628 691 $ Poids 70 % |
| 10 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 574 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 729 444 $ Poids 69 % |
| 11 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 598 m · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 548 572 $ Poids 65 % |
| 12 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 668 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 559 716 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.