979 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 138,2 m² · constr. 2012 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 379 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637402982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
75017637402982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 455 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 730 156 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 459 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 638 256 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 475 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 596 753 $ Poids 85 % |
| 4 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 672 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 735 875 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 525 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 718 800 $ Poids 75 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 428 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 580 243 $ Poids 75 % |
| 7 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 793 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 691 494 $ Poids 74 % |
| 8 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 560 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 594 233 $ Poids 74 % |
| 9 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 378 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 145 $ Poids 72 % |
| 10 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 618 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 552 407 $ Poids 69 % |
| 11 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 627 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 620 720 $ Poids 68 % |
| 12 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 513 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 763 477 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.