112 Rue LAYON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 244,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 100 $
Rôle antérieur 718 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637408337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
704 800 $
Rôle antérieur
718 600 $
ID provincial
75017637408337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 625 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 905 849 $ Poids 77 % |
| 2 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 752 172 $ Poids 43 % |
| 3 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 628 643 $ Poids 43 % |
| 4 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 742 587 $ Poids 40 % |
| 5 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 877 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +90 975 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 836 621 $ Poids 38 % |
| 6 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 648 066 $ Poids 38 % |
| 7 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +45 976 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 789 840 $ Poids 37 % |
| 8 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +16 883 $ | 365 105 $ Poids 37 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 934 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +84 889 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 778 723 $ Poids 36 % |
| 10 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 779 273 $ Poids 35 % |
| 11 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −60 684 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 1 051 349 $ Poids 34 % |
| 12 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +70 867 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 989 439 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.