963 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 136 m² · constr. 2012 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 388 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637411848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
75017637411848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 359 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 724 265 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 367 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 633 192 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 384 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 591 841 $ Poids 90 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 429 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 712 714 $ Poids 81 % |
| 5 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 335 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 575 798 $ Poids 78 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 711 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 729 923 $ Poids 78 % |
| 7 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 532 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 548 275 $ Poids 75 % |
| 8 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 364 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 939 $ Poids 73 % |
| 9 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 417 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 757 485 $ Poids 72 % |
| 10 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 862 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 686 072 $ Poids 71 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 639 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 590 082 $ Poids 69 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 793 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 574 551 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.