961 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 141,5 m² · constr. 2013 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 379 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637411957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
75017637411957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 347 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 742 762 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 356 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 648 926 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 372 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 607 046 $ Poids 84 % |
| 4 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 716 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 748 554 $ Poids 78 % |
| 5 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 323 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 589 585 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 417 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 480 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 731 380 $ Poids 73 % |
| 7 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 649 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 603 159 $ Poids 72 % |
| 8 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 364 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 454 $ Poids 71 % |
| 9 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 521 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 561 031 $ Poids 69 % |
| 10 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 871 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 702 953 $ Poids 68 % |
| 11 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 722 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 630 083 $ Poids 65 % |
| 12 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 405 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 775 876 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.