971 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 136,6 m² · constr. 2013 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 387 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637412410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
75017637412410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 407 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 729 642 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 413 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 637 648 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 429 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 596 105 $ Poids 88 % |
| 4 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 691 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 735 296 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 477 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 717 824 $ Poids 79 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 381 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 579 685 $ Poids 77 % |
| 7 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 827 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 690 876 $ Poids 73 % |
| 8 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 369 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 086 $ Poids 72 % |
| 9 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 575 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 551 827 $ Poids 72 % |
| 10 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 599 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 593 914 $ Poids 71 % |
| 11 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 465 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 762 530 $ Poids 70 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 754 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 578 396 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.