324 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 235,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 634 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637417679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
636 300 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
75017637417679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 490 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 888 246 $ Poids 81 % |
| 2 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 534 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +85 342 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 876 830 $ Poids 52 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 738 331 $ Poids 51 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 534 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +85 342 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 909 946 $ Poids 50 % |
| 5 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 858 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +72 972 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 818 617 $ Poids 47 % |
| 6 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 970 018 $ Poids 45 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 930 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +68 195 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 762 029 $ Poids 44 % |
| 8 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 798 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +55 636 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 870 277 $ Poids 43 % |
| 9 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 774 622 $ Poids 39 % |
| 10 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +16 883 $ | 358 374 $ Poids 39 % |
| 11 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 758 011 $ Poids 39 % |
| 12 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 728 136 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.