320 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 053 700 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 307,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 300 $
Rôle antérieur 723 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637417847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
746 000 $
Rôle antérieur
723 100 $
ID provincial
75017637417847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 176 632 $ Poids 57 % |
| 2 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 516 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 1 120 743 $ Poids 50 % |
| 3 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +56 403 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 1 168 436 $ Poids 46 % |
| 4 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −88 335 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 210 099 $ Poids 43 % |
| 5 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 089 $ Poids 39 % |
| 6 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 830 138 $ Poids 34 % |
| 7 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +57 584 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 086 775 $ Poids 34 % |
| 8 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 825 107 $ Poids 33 % |
| 9 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +61 535 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 718 439 $ Poids 25 % |
| 10 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 936 008 $ Poids 21 % |
| 11 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +78 070 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 911 165 $ Poids 19 % |
| 12 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +37 818 $ | 956 086 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.