328 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 163 000 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 312,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 600 $
Rôle antérieur 912 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637418482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
978 900 $
Rôle antérieur
912 000 $
ID provincial
75017637418482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +47 402 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 175 090 $ Poids 52 % |
| 2 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 570 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 119 013 $ Poids 48 % |
| 3 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 584 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −58 928 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 999 462 $ Poids 45 % |
| 4 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −78 917 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 206 167 $ Poids 44 % |
| 5 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +65 710 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 167 423 $ Poids 42 % |
| 6 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 043 002 $ Poids 36 % |
| 7 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 836 364 $ Poids 31 % |
| 8 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 822 731 $ Poids 31 % |
| 9 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +66 610 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 085 851 $ Poids 30 % |
| 10 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +67 129 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 718 383 $ Poids 22 % |
| 11 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 934 288 $ Poids 20 % |
| 12 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +86 185 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 919 280 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.