329 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 149 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 500 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637418978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
75017637418978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 853 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 722 686 $ Poids 72 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 936 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 721 374 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 751 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 804 770 $ Poids 62 % |
| 4 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 587 610 $ Poids 54 % |
| 5 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 996 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 632 363 $ Poids 52 % |
| 6 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 591 618 $ Poids 49 % |
| 7 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 614 198 $ Poids 49 % |
| 8 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 727 m · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 736 813 $ Poids 47 % |
| 9 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 955 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 575 313 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 764 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −32 602 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 681 941 $ Poids 45 % |
| 11 | 2113, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 477 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 535 328 $ Poids 44 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 727 596 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.