345 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 168,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 524 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637419358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
75017637419358200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 785 554 $ Poids 62 % |
| 2 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 957 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 780 371 $ Poids 55 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 694 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −51 741 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 743 742 $ Poids 55 % |
| 4 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 694 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −51 741 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 776 858 $ Poids 53 % |
| 5 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 862 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 730 194 $ Poids 52 % |
| 6 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 995 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 745 845 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 866 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 730 297 $ Poids 49 % |
| 8 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 511 $ Poids 47 % |
| 9 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 584 815 $ Poids 46 % |
| 10 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 764 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −39 944 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 807 996 $ Poids 45 % |
| 11 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 177 432 $ Poids 44 % |
| 12 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 855 m · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +57 435 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 864 135 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.