337 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 005 600 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 294,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 700 $
Rôle antérieur 733 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637419662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
765 200 $
Rôle antérieur
733 100 $
ID provincial
75017637419662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 568 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +73 157 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 020 729 $ Poids 62 % |
| 2 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 144 990 $ Poids 55 % |
| 3 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 1 139 077 $ Poids 47 % |
| 4 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 664 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −69 440 $ | 1 094 488 $ Poids 46 % |
| 5 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 605 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +101 498 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 994 795 $ Poids 45 % |
| 6 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 018 396 $ Poids 37 % |
| 7 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 058 333 $ Poids 34 % |
| 8 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 681 508 $ Poids 31 % |
| 9 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 781 684 $ Poids 31 % |
| 10 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 650 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −85 054 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 978 461 $ Poids 30 % |
| 11 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 813 949 $ Poids 28 % |
| 12 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +46 990 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 701 069 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.