333 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 189,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 500 $
Rôle antérieur 676 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637419820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
695 000 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
75017637419820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 615 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 783 036 $ Poids 81 % |
| 2 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 615 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 816 152 $ Poids 78 % |
| 3 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 963 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 731 472 $ Poids 64 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 681 225 $ Poids 60 % |
| 5 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 953 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 833 023 $ Poids 59 % |
| 6 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 685 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 851 678 $ Poids 56 % |
| 7 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 932 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 786 732 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 782 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 770 616 $ Poids 52 % |
| 9 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 654 301 $ Poids 52 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 643 578 $ Poids 52 % |
| 11 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 696 602 $ Poids 51 % |
| 12 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 820 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 825 414 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.