957 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 139,6 m² · constr. 2014 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 376 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637421166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
75017637421166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 323 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 741 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 333 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 647 628 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 350 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 605 729 $ Poids 87 % |
| 4 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 727 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 747 163 $ Poids 78 % |
| 5 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 299 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 588 421 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 393 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 729 574 $ Poids 76 % |
| 7 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 499 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 559 887 $ Poids 72 % |
| 8 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 364 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 822 $ Poids 72 % |
| 9 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 669 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 602 274 $ Poids 70 % |
| 10 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 889 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 701 595 $ Poids 68 % |
| 11 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 381 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +39 220 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 774 111 $ Poids 68 % |
| 12 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 499 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 568 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.