954 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 285,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 625 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637422234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
625 700 $
ID provincial
75017637422234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 976 m · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 802 367 $ Poids 63 % |
| 2 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 885 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 040 106 $ Poids 61 % |
| 3 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 780 m · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 710 439 $ Poids 51 % |
| 4 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +66 246 $ · Ajust. âge +23 145 $ | 870 620 $ Poids 42 % |
| 5 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 957 m · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge +28 701 $ | 405 992 $ Poids 41 % |
| 6 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge −58 944 $ | 900 232 $ Poids 37 % |
| 7 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +58 909 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 845 993 $ Poids 36 % |
| 8 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 931 267 $ Poids 33 % |
| 9 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +75 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 377 $ Poids 31 % |
| 10 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +67 232 $ | 954 035 $ Poids 31 % |
| 11 | 533, rue De la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 967 500 $ (3 939 $/m²) 245,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 200 $ · Ajust. superficie +77 999 $ · Ajust. âge +43 538 $ | 1 101 236 $ Poids 25 % |
| 12 | 489, rue de la Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 494 $/m²) 267,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 065 203 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.