950-952 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 151,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 522 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637422663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
75017637422663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 423 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 747 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 331 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 746 650 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 363 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 653 262 $ Poids 73 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 383 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 611 601 $ Poids 69 % |
| 5 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 812 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 752 839 $ Poids 66 % |
| 6 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 728 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 638 $ Poids 65 % |
| 7 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 641 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 787 583 $ Poids 62 % |
| 8 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 325 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 593 537 $ Poids 62 % |
| 9 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 584 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 455 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 204 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 704 289 $ Poids 60 % |
| 11 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 455 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 641 781 $ Poids 59 % |
| 12 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 796 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 970 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.