306 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 387 100 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 404,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 561,6 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 900 $
Rôle antérieur 1 141 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637426868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
1 241 300 $
Rôle antérieur
1 141 800 $
ID provincial
75017637426868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 887 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +94 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 446 196 $ Poids 55 % |
| 2 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 395 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +166 589 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 319 313 $ Poids 19 % |
| 3 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 497 514 $ Poids 18 % |
| 4 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie +53 686 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 062 546 $ Poids 16 % |
| 5 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie −95 956 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 016 256 $ Poids 15 % |
| 6 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 881 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +236 965 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 390 279 $ Poids 12 % |
| 7 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +196 332 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 238 279 $ Poids 12 % |
| 8 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +138 727 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 950 932 $ Poids 12 % |
| 9 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 894 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +302 180 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 2 153 412 $ Poids 12 % |
| 10 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +123 540 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 093 049 $ Poids 10 % |
| 11 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 929 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +232 684 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 301 675 $ Poids 9 % |
| 12 | 529, rue de La Seigneurie, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 840 400 $ (2 822 $/m²) 297,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +150 555 $ · Ajust. âge +71 434 $ | 1 126 571 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.