99 Rue SENTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 269,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 400 $
Rôle antérieur 655 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637427105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
654 500 $
Rôle antérieur
655 700 $
ID provincial
75017637427105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 431 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +54 869 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 952 665 $ Poids 70 % |
| 2 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −38 041 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 101 147 $ Poids 57 % |
| 3 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 984 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 1 097 886 $ Poids 55 % |
| 4 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 594 $ Poids 43 % |
| 5 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 018 360 $ Poids 41 % |
| 6 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 487 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie −54 383 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 1 058 661 $ Poids 40 % |
| 7 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 676 036 $ Poids 39 % |
| 8 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 804 920 $ Poids 36 % |
| 9 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +75 980 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 788 984 $ Poids 32 % |
| 10 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 782 940 $ Poids 32 % |
| 11 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 818 894 $ Poids 32 % |
| 12 | 1978, rue Beausite, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 337 663 $ (1 432 $/m²) 235,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 258 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +16 883 $ | 383 005 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.