313 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 217,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 549 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637427628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
75017637427628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 467 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 839 519 $ Poids 73 % |
| 2 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 467 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 872 635 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 436 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −43 446 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 854 351 $ Poids 70 % |
| 4 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 890 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 783 951 $ Poids 61 % |
| 5 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 932 622 $ Poids 58 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 969 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 729 885 $ Poids 57 % |
| 7 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 711 679 $ Poids 56 % |
| 8 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 725 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 835 790 $ Poids 56 % |
| 9 | 217, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 674 m · Vendu 775 000 $ (4 009 $/m²) 193,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 880 342 $ Poids 44 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 690 263 $ Poids 44 % |
| 11 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 537 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +70 529 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 914 218 $ Poids 44 % |
| 12 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 811 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge +10 674 $ | 819 400 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.