162 Rue RANDONNEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 006 100 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 279,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 500 $
Rôle antérieur 741 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637428366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
765 500 $
Rôle antérieur
741 400 $
ID provincial
75017637428366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 133 161 $ Poids 60 % |
| 2 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 521 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +74 157 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 980 954 $ Poids 59 % |
| 3 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 1 127 379 $ Poids 54 % |
| 4 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 585 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 1 085 453 $ Poids 44 % |
| 5 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 008 506 $ Poids 42 % |
| 6 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 046 903 $ Poids 40 % |
| 7 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 673 892 $ Poids 34 % |
| 8 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie −37 330 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 765 902 $ Poids 33 % |
| 9 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 693 210 $ Poids 31 % |
| 10 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 795 767 $ Poids 30 % |
| 11 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +51 682 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 825 566 $ Poids 30 % |
| 12 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge −79 995 $ | 870 578 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.