934 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 191,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 483 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637431329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
75017637431329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 576 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 743 044 $ Poids 84 % |
| 2 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 571 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 663 537 $ Poids 84 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 682 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 691 945 $ Poids 80 % |
| 4 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 769 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 637 381 $ Poids 69 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 935 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 653 726 $ Poids 67 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 980 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 707 664 $ Poids 65 % |
| 7 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 572 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −38 579 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 680 845 $ Poids 62 % |
| 8 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 743 916 $ Poids 62 % |
| 9 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 396 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 781 144 $ Poids 60 % |
| 10 | 2016, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 725 m · Vendu 615 000 $ (3 252 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 729 699 $ Poids 53 % |
| 11 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 604 679 $ Poids 53 % |
| 12 | 998, rue Champêtre, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 217 $/m²) 186,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 885 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.