930 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 119,8 m² · constr. 1975 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 428 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637431365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
75017637431365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 283 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 616 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 397 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 532 798 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 370 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 510 047 $ Poids 88 % |
| 4 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 450 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 493 882 $ Poids 87 % |
| 5 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 268 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 508 869 $ Poids 83 % |
| 6 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 266 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 662 212 $ Poids 81 % |
| 7 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 248 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −31 763 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 705 $ Poids 76 % |
| 8 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 426 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 070 $ Poids 74 % |
| 9 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 799 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 476 431 $ Poids 73 % |
| 10 | 153, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-10-08 · 392 m · Vendu 525 000 $ (4 671 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 430 $ Poids 72 % |
| 11 | 1110, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-06-17 · 671 m · Vendu 640 000 $ (5 910 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 656 450 $ Poids 70 % |
| 12 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 208 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 617 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.