43 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 168,1 m² · constr. 2011 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 502 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637431456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
75017637431456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 342 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 447 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 805 622 $ Poids 79 % |
| 2 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 554 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 628 714 $ Poids 74 % |
| 3 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 737 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 600 483 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 114 m · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 753 255 $ Poids 68 % |
| 5 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 224 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +73 097 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 806 445 $ Poids 63 % |
| 6 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 633 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 827 034 $ Poids 60 % |
| 7 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 421 $ Poids 60 % |
| 8 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 581 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −55 543 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 720 302 $ Poids 53 % |
| 9 | 1942, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 742 $/m²) 164,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 484 $ Poids 52 % |
| 10 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 686 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −50 969 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 670 825 $ Poids 50 % |
| 11 | 188, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 403 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 047 $ Poids 49 % |
| 12 | 1012, rue de Neuville, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 779 m · Vendu 665 000 $ (4 266 $/m²) 155,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 757 096 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.