47 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 147,8 m² · constr. 2013 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 443 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637431538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
75017637431538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 334 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 761 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 231 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 759 631 $ Poids 92 % |
| 3 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 275 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 663 426 $ Poids 80 % |
| 4 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 296 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 621 113 $ Poids 77 % |
| 5 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 235 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 602 313 $ Poids 68 % |
| 6 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 853 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 765 599 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 297 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +63 909 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 748 810 $ Poids 64 % |
| 8 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 807 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 615 046 $ Poids 64 % |
| 9 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 463 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 498 $ Poids 63 % |
| 10 | 1158, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 561 m · Vendu 500 000 $ (3 455 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 735 $ Poids 63 % |
| 11 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 455 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 572 865 $ Poids 62 % |
| 12 | 1080, rue Roy, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 649 m · Vendu 680 000 $ (4 317 $/m²) 157,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 212 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.