51 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 209,4 m² · constr. 2010 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 552 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637431619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
554 100 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
75017637431619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 586 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 719 601 $ Poids 81 % |
| 2 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 604 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 795 628 $ Poids 79 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 709 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 740 676 $ Poids 75 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 588 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 694 530 $ Poids 68 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 794 281 $ Poids 60 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 963 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 700 138 $ Poids 59 % |
| 7 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 368 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 830 497 $ Poids 59 % |
| 8 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 610 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 674 $ Poids 59 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 758 327 $ Poids 57 % |
| 10 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 690 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 870 100 $ Poids 53 % |
| 11 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 767 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 664 782 $ Poids 52 % |
| 12 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 902 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 781 849 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.