42 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 130,3 m² · constr. 2014 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 418 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637431954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
75017637431954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 250 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 584 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 228 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 626 223 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 242 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 703 844 $ Poids 93 % |
| 4 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 177 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 716 543 $ Poids 87 % |
| 5 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 221 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 748 781 $ Poids 82 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 187 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 569 632 $ Poids 82 % |
| 7 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 408 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 542 418 $ Poids 81 % |
| 8 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 370 m · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 639 732 $ Poids 71 % |
| 9 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 423 m · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 591 839 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 341 m · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 274 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 642 239 $ Poids 70 % |
| 11 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 469 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 042 $ Poids 68 % |
| 12 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 872 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 722 001 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.