942 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 139,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 458 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637432001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
75017637432001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 292 m · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 695 134 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 329 m · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 609 807 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 349 m · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 569 736 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 387 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 697 796 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 359 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 687 067 $ Poids 78 % |
| 6 | 89, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2025-10-22 · 290 m · Vendu 535 000 $ (4 041 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 555 513 $ Poids 77 % |
| 7 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 828 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 701 081 $ Poids 73 % |
| 8 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 507 m · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 530 036 $ Poids 72 % |
| 9 | 1590, Montée Sainte-Thérèse, Saint-Jérôme 2025-08-22 · 457 m · Vendu 520 000 $ (3 824 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 605 457 $ Poids 70 % |
| 10 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 340 m · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 732 101 $ Poids 69 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 759 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 569 119 $ Poids 66 % |
| 12 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 985 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 660 709 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.