938 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 207,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 545 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637432160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
75017637432160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 565 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 773 497 $ Poids 82 % |
| 2 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 575 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 704 258 $ Poids 80 % |
| 3 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 670 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 720 182 $ Poids 78 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 571 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 688 876 $ Poids 70 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 995 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 772 952 $ Poids 63 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 923 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 680 817 $ Poids 62 % |
| 7 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 967 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 737 285 $ Poids 60 % |
| 8 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 413 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 809 659 $ Poids 59 % |
| 9 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 605 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 712 082 $ Poids 58 % |
| 10 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 782 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 662 135 $ Poids 54 % |
| 11 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 663 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 846 695 $ Poids 53 % |
| 12 | 961, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 864 m · Vendu 708 000 $ (3 460 $/m²) 204,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 761 207 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.