65-67 Rue EDOUARD-DROUIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
885 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 202,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 200 $
Rôle antérieur 728 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637432375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
708 400 $
Rôle antérieur
728 300 $
ID provincial
75017637432375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 603 m · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 809 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 707 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 753 597 $ Poids 78 % |
| 3 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 621 m · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 710 030 $ Poids 75 % |
| 4 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 618 m · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 684 172 $ Poids 73 % |
| 5 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 367 m · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 863 684 $ Poids 69 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 959 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 712 058 $ Poids 63 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 807 926 $ Poids 61 % |
| 8 | 252, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 399 m · Vendu 711 600 $ (3 587 $/m²) 198,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 591 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +60 486 $ | 843 747 $ Poids 61 % |
| 9 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 771 242 $ Poids 61 % |
| 10 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 818 m · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 654 662 $ Poids 57 % |
| 11 | 1146, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 650 m · Vendu 615 000 $ (2 874 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 334 $ Poids 55 % |
| 12 | 1042, rue de Vignon, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 709 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 886 386 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.